Die mooi leven gmbh mit Sitz in Bubendorf unterstützt Immobilienmakler und private Anbieter mit professionellem Home Staging auf dem Weg zum erfolgreichen Immobilienverkauf oder zur Immobilienvermietung.
Home Staging bedeutet, Immobilienobjekte durch den gezielten Einsatz von Möbeln, Dekoration und Licht so einzurichten und zu gestalten, dass potenzielle Interessenten
einen besseren und vor allem lebhafteren Eindruck der Immobilie erhalten. Die Attraktivität des Objektes wird dadurch erheblich gesteigert, dies wiederum verkürzt die Vermarktungszeit und erhöht den Verkaufserlös.
mooi leven setzt nicht nur leerstehende Immobilien in Szene, sondern optimiert auch möblierte bewohnte oder unbewohnte Objekte für den Verkauf oder für die Vermietung. Weitere gefragte Dienstleistungen sind Redesign, das bedeutet bestehende Einrichtungen neugestalten, das Office Staging, also die Mustergestaltung von grossräumigen Büroräumlichkeiten oder das Home Styling / Office Styling zur Neueinrichtung bei Wohnungen- oder Büroräumlichkeiten.
Im Gespräch mit dem «Geschäftsführer» stellt Esther Casarotti, Inhaberin
der mooi leven gmbh, die Tätigkeiten ihres Unternehmens vor, und weshalb durch Home Staging die Erfolgsquoten bei der Vermarktung markant gesteigert werden können.
«Geschäftsführer»: Zuerst die Kardinalsfrage, welche Sie wahrscheinlich oft hören: Was bedeutet der Firmenname mooi leven?
Esther Casarotti: Ich bin gebürtige Holländerin, und «mooi leven» bedeutet auf Holländisch «schönes Wohnen» – der Firmenname ist also gleichzeitig Programm! Dass ich seit meiner Heirat den italienischen Namen «Casarotti» trage, was sinngemäss mit «kaputtes Haus» übersetzt werden kann, finde ich übrigens – im Zusammenhang mit meiner Tätigkeit – ziemlich amüsant (lacht)!
Wie sind Sie zu Ihrer Geschäftsidee gekommen?
Ich habe mich schon immer für das Einrichten von Häusern und Wohnungen interessiert und vor zwei Jahren durch eine spontane Anfrage zur Einrichtung einer Musterwohnung das Potenzial auf dem Immobilienmarkt entdeckt und meine Passion zum Beruf gemacht.
Dazu bildete ich mich 2018, als Ergänzung zu meiner kaufmännischen Grundausbildung, zur dipl. Sachbearbeiterin Immobilienbewirtschaftung weiter und absolvierte die Ausbildung zur Home Staging Professional und Redesign Professional beim Schweizer Verband für Home Staging und Redesign, SVHR. Im Mai 2019 habe ich dann mein eigenes Unternehmen, die mooi leven gmbh homestaging, gegründet.
Home Staging ist in unseren Breitengraden noch nicht so bekannt – von wo kommt der Begriff?
Das Home Staging kommt aus den USA, wo seit rund 50 Jahren der grösste Teil der Immobilien mithilfe von Home Staging vermarktet beziehungsweise verkauft wird. Seit einigen Jahren hat die Branche auch hier in der Schweiz Fuss gefasst und erfreut sich einer wachsenden Nachfrage.
Wieso braucht es Home Staging?
Es ist ein interessantes Phänomen, dass die meisten Menschen, wenn sie eine leere Immobilie betreten, die wahre Grösse nicht abschätzen und deshalb sich die Einrichtungsmöglichkeiten nicht vorstellen können. Dies führt zu Verunsicherung und beeinflusst ihre Kauf- oder Mietentscheidung je nach dem negativ. Mein Job ist es, mit individuell gesetzten Akzenten, den Interessenten das Gefühl für Grösse und die
mögliche Funktion der einzelnen Räume zu vermitteln wie diese in Zukunft genutzt und gestaltet werden können.
Ihre Tätigkeit ist aber nicht mit der einer Innenarchitektin zu vergleichen?
Nein. Mein Ziel ist es, nebst der Hilfe zur räumlichen Vorstellung eine Wohlfühlatmosphäre zu schaffen, Emotionen zu wecken und dadurch den Verkauf oder die Vermietung zu unterstützen. Jeder weiss, für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance. Ein möglicher Käufer entscheidet meist schon beim ersten Rundgang der Immobilie, ob diese
für ihn oder seine Kunden als zukünftiges Zuhause infrage kommt.
Wie gross ist die Erfolgsquote durch Home Staging?
Die Rückmeldungen durch Immobilienanbieter sprechen eine deutliche Sprache: Durch Home Staging werden Immobilien bis zu 50 Prozent schneller und mit einer möglichen Wertsteigerung von bis zu 15 Prozent verkauft.
Inwieweit macht Home Staging bei möblierten Verkaufsobjekten Sinn?
Bei solchen Verkaufsobjekten können bereits durch kleine Veränderungen grosse Wirkung erzielt werden. Im Vordergrund stehen dabei, die Vorzüge der zum Verkauf stehenden Liegenschaft sichtbar zu machen, die Einrichtung zu entpersonalisieren und alle Faktoren zu eliminieren, welche sich negativ auf den Verkauf auswirken.
Eine weitere Dienstleistung von mooi leven ist die Neugestaltung einer bestehenden Einrichtung – wie gehen Sie dabei vor?
Es gibt zwei Möglichkeiten. Im ersten Fall sprechen wir von «Redesign». In Zusammenarbeit mit dem Kunden durchstöbern wir sein Zuhause und nutzen die bereits vorhandenen Einrichtungsgegenstände, welche wir für die Neugestaltung verwenden. Die zweite Variante ist das «Home Styling». Möchten die Kunden ihre Wohnräume mit neuen Einrichtungsgegenständen verändern, berate ich sie beim Kauf von neuen Möbeln und
unterstütze sie beim Gestalten der neuen Innenausstattung.
